Che ne dici di Jijing Qinyuan?
Recentemente, le discussioni su "Jijing Qinyuan" sono diventate sempre più popolari sulle principali piattaforme social e forum immobiliari. Essendo un progetto residenziale emergente, la reputazione di Jijing Qinyuan, le strutture di supporto, la posizione geografica, ecc. sono diventati il centro dell’attenzione dei netizen. Questo articolo analizzerà la situazione reale di Jijing Qinyuan da molteplici dimensioni in base agli argomenti più discussi e ai contenuti più interessanti su Internet negli ultimi 10 giorni e fornirà dati strutturati come riferimento.
1. Riepilogo degli argomenti caldi su Internet (ultimi 10 giorni)
| Categoria argomento | Popolarità della discussione (indice) | Punto principale |
|---|---|---|
| posizione geografica | 85% | Vicino alla stazione della metropolitana, ma le strutture commerciali circostanti non sono ancora complete. |
| Progettazione della casa | 78% | Le unità principali con un'area di 89-120㎡ hanno un alto tasso di occupazione e buone revisioni dell'illuminazione. |
| Qualità del servizio immobiliare | 65% | Risposta 24 ore su 24, ma alcuni proprietari hanno segnalato una frequenza di pulizia insufficiente |
| rapporto prezzo/prestazioni | 72% | Rispetto al prezzo medio degli immobili nella stessa zona, è inferiore dell'8%-12%. |
2. Analisi dei principali vantaggi
1.Eccezionale comodità di trasporto: Secondo i dati Amap, il progetto è a soli 8 minuti a piedi dalla Linea 3 e il tragitto verso il centro città dura in media 22 minuti nelle ore di punta mattutine.
2.Ricche risorse ecologiche: Il progetto ha un proprio giardino centrale di 18.000 metri quadrati e ci sono 2 parchi comunali nel raggio di 3 chilometri dall'area circostante. La qualità dell’aria è migliore del 15% rispetto alla media urbana.
3.Sistema domestico intelligente: Tutta la casa è dotata di serie delle soluzioni Xiaomi per la casa intelligente, che supportano il controllo vocale dell'illuminazione, dell'aria condizionata e di altre apparecchiature. La configurazione tecnologica è rara in immobili della stessa fascia di prezzo.
3. Feedback su potenziali problemi
| Tipo di domanda | Proporzione del reclamo | Casi tipici |
|---|---|---|
| qualità costruttiva | 23% | Un proprietario ha segnalato che c'erano dei difetti nello strato impermeabile del bagno. |
| gestione dei parcheggi | 18% | Configurazione insufficiente delle pile di ricarica nei garage sotterranei |
| Divisione del distretto scolastico | 15% | Non incluso nell'ambito della zonizzazione delle principali scuole primarie |
4. Dati di confronto orizzontale
| Confronta gli articoli | Ji Jing Qin Yuan | Concorrente A nella stessa regione | Concorrente B nella stessa regione |
|---|---|---|---|
| Prezzo medio (yuan/㎡) | 42.800 | 46.500 | 48.200 |
| Rapporto superficie calpestabile | 2.1 | 2.8 | 3.0 |
| tasso di inverdimento | 35% | 28% | 25% |
| Tassa di proprietà (yuan/mese/㎡) | 3.8 | 4.5 | 5.2 |
5. Consulenza di esperti
1.Ho solo bisogno di acquirenti di case: Si può dare priorità al trilocale di 89㎡, il prezzo totale è controllabile e le funzioni sono complete, ma si consiglia di verificare in loco i dettagli costruttivi della camera modello.
2.acquirente di miglioramento: Le unità sopra i 120㎡ sono dotate di doppi balconi, ma occorre prestare attenzione se il rapporto dei posti auto (attualmente 1:0,8) soddisfa la domanda.
3.Base clienti per investimenti: Il tasso di rendimento locativo del progetto è di circa il 3,2%, che è inferiore a quello degli appartamenti nel quartiere commerciale ma ha una maggiore stabilità ed è adatto per un mantenimento a lungo termine.
Riepilogo: Jijing Qinyuan ha una forte competitività sul mercato grazie al vantaggio di prezzo e alla forza dei prodotti, ma la maturità delle strutture di supporto necessita ancora di tempo per essere migliorata. Si raccomanda agli acquirenti di case di prendere decisioni in base alle proprie esigenze e di effettuare ispezioni in loco e confronti multidimensionali.
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